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Agence Maisons Ideoz La Roche sur Yon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - L'ÎLE-D'OLONNE

HFN*
81 m²
400 m²
L'ÎLE-D'OLONNE Vendée
  • A42996820220914095357030

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PROCHE DES SABLES D OLONNE

En vente : proposée par IDEOZ à L'ÎLE-D'OLONNE (85340), venez découvrir cette maison de 81 m² et de 400 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres.

Le bien se situe dans la commune de L'Île-d'Olonne. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports en commun, il y a trois gares (Olonne-sur-Mer, Les Sables-d'Olonne et La Mothe-Achard) à moins de 10 minutes. Quatre cinémas vous attendent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance, un conservatoire et trois bibliothèques. . Enfin, 7 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 247 700 € net vendeur.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par IDEOZ.

Tél. : 02 51 94 14 48

*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type IDESTYLE 3-81 G au prix de 130 700€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par IDEOZ sur un terrain de 400m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 117 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
IDEOZ, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 247 700,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 148 620,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 99 080,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 982,07 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 953,17 € pendant 15 ans. puis 127,50 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.96%

Coût total 38 250,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 186 870,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 28,90 € pendant 15 ans. puis 854,57 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 8 670,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 107 750,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 01/10/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).