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Agence Maisons Ideoz La Roche sur Yon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - LUÇON

HFN*
75 m²
366 m²
LUÇON Vendée
  • A39422520220627091532132

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PROCHE DE LA ROCHE-SUR-YON

En vente : venez découvrir ce terrain viabilisé et constructible de 366 m² proposé par IDEOZ à LUÇON (85400).

Le terrain est situé dans la commune de LUÇON. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a la gare Luçon à proximité. L'autoroute A83 est accessible à 16 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace de même qu'une bibliothèque dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

Ce terrain est à vendre au prix net de 44 000 €.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par IDEOZ.

Tél. : 02 51 94 14 48

Plan maison OPTIMA IDEZOE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type IDEZOE 3-75 au prix de 120 000€, Garantie de livraison et sans Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par IDEOZ sur un terrain de 366m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 44 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
IDEOZ, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 164 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 131 200,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 32 800,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 701,78 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 692,21 € pendant 10 ans. puis 464,43 € pendant 12 ans. puis 701,78 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 44 007,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 175 207,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,57 € pendant 10 ans. puis 237,35 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 526,80 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 35 326,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 01/10/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).